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Schuster Medien e.K. · Bäckerei Böhm GmbH

DeutschVertragstext13 Felder

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Vertragstext (das Modell hat genau diesen Text erhalten)

GEWERBEMIETVERTRAG

§ 1 Vertragsparteien

Schuster Medien e.K.
Am Hafen 49, 86171 Augsburg, Deutschland
USt-IdNr.: DE230198160
vertreten durch den Inhaber Cengiz Drub
– nachfolgend „Vermieter“ genannt –

und

Bäckerei Böhm GmbH
Industriestraße 95, 14722 Potsdam
Handelsregister: 145/591/47164
USt-IdNr.: DE716683735
vertreten durch den Geschäftsführer Oliver Johann
– nachfolgend „Mieter“ genannt –

§ 2 Vertragsgegenstand

Der Vermieter vermietet dem Mieter Büroflächen mit einer Größe von ca. 299 m² im 3. Obergeschoss des Gebäudes Am Hafen 49, 86171 Augsburg, Deutschland (nachfolgend „Mietobjekt“) zur gewerblichen Nutzung.

§ 3 Vergütung und Zahlung

(1) Die Miete beträgt jährlich EUR 3.340,00 netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 % (brutto EUR 3.974,60).
(2) Die Miete ist jeweils im Voraus, spätestens am dritten Werktag des Zahlungszeitraums, zu zahlen.
(3) Gerät der Mieter mit einer Zahlung in Verzug, schuldet er eine Vertragsstrafe von 0,1 % des offenen Betrags je Tag des Verzugs.

§ 4 Laufzeit und Kündigung

(1) Dieser Vertrag tritt mit Unterzeichnung durch beide Vertragsparteien in Kraft.
(2) Der Vertrag wird für eine feste Laufzeit bis zum 30. Juni 2026 geschlossen.
(3) Es gilt eine sechsmonatige Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats; die Kündigung bedarf der Schriftform.
(4) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 5 Vertraulichkeit

(1) Die Vertragsparteien verpflichten sich, alle vertraulichen Informationen der jeweils anderen Partei streng geheim zu halten.
(2) Für jeden Fall der schuldhaften Zuwiderhandlung zahlt die verletzende Partei eine Vertragsstrafe in Höhe von 500,00 €.

§ 6 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Ausschließlicher Gerichtsstand ist Bad Kissingen.
(3) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
(4) Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.


Ort, Datum: Bad Kissingen, 29.06.2025

Vermieter: ____________________
Mieter: ____________________

Fazit

Am günstigsten ohne Fehler: GPT-6 Luna für 0,29 € pro 1.000 Dokumente.

  • GPT-6 Sol ist ebenfalls fehlerfrei, aber 18,3× teurer.
  • Gemma 4 31B ist 1,4× günstiger, aber: Zahlenformat (Verzugsstrafe (% pro Tag)).
  • Mistral Small 4 ist 1,2× günstiger, aber: erfundener Wert (ID Auftragnehmer).

Prompt für alle Modelle

Extrahieren Sie die wesentlichen Bedingungen des nachstehenden Vertrages und geben Sie nur JSON mit diesen Schlüsseln zurück:

provider_name         die leistende Partei (Auftragnehmer, Verkäufer, Vermieter, Lizenzgeber),
                      genau wie angegeben, einschließlich der Rechtsform
provider_id           Registernummer dieser Partei (z. B. Handelsregisternummer), sofern angegeben
client_name           die zahlende Partei (Auftraggeber, Käufer, Mieter, Lizenznehmer)
client_id             Registernummer dieser Partei, sofern angegeben
contract_type         einer der Werte: services, supply, lease, license, maintenance
price                 vereinbarter Preis ohne Umsatzsteuer (Zahl)
currency              Währungscode nach ISO 4217 (EUR, CHF, USD, …)
price_period          einer der Werte: one_time, monthly, yearly
effective_date        Datum des Inkrafttretens des Vertrages (YYYY-MM-DD)
end_date              Ende einer festen Laufzeit (YYYY-MM-DD); null, wenn der Vertrag auf
                      unbestimmte Zeit geschlossen ist
notice_period_months  Kündigungsfrist in Monaten (Zahl); null, wenn es keine gibt
penalty_pct_per_day   Vertragsstrafe für Zahlungsverzug in Prozent des offenen Betrags pro Tag
                      (z. B. 0.05 für 0,05 %); null, wenn es keine gibt
governing_law         Ländercode des anwendbaren Rechts nach ISO 3166 (z. B. DE); US-Bundesstaaten
                      als US-XX

Regeln:
- Relative Daten („mit Unterzeichnung“, „zum Ersten des folgenden Monats“) bezogen auf das
  Datum der Unterzeichnung umrechnen.
- Das Datum der Unterzeichnung ist nicht das Datum des Inkrafttretens, sofern der Vertrag dies
  nicht ausdrücklich bestimmt.
- Anzahlung, Kaution und feste Vertragsstrafen für andere Verstöße sind weder der Preis noch die
  Vertragsstrafe für Zahlungsverzug.
- Steht ein Wert nicht im Vertrag, null zurückgeben. Nicht raten.
- Beträge als Zahlen mit Dezimalpunkt, ohne Tausendertrennzeichen und ohne Währungssymbol.

So bewerten wir

Exakte Übereinstimmung pro Feld nach Normalisierung von Datumsangaben, Beträgen und Leerzeichen. Fehlende diakritische Zeichen zählen als Fehler. Die Kosten sind der reale Tokenverbrauch dieses Laufs, umgerechnet zum Kurs in der Fußzeile.

Was jedes Modell extrahiert hat

FeldRichtiger WertGemma 4 31B12 / 13 FelderMistral Small 412 / 13 FelderGPT-6 Luna13 / 13 FelderQwen3.8 Flash13 / 13 FelderGemini 3.5 Flash Lite13 / 13 FelderDeepSeek V4.1 Flash13 / 13 FelderMistral Medium 3.513 / 13 FelderGemini 3.8 Flash13 / 13 FelderGPT-6 Sol13 / 13 FelderClaude Sonnet 512 / 13 Felder
AuftragnehmerSchuster Medien e.K.Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)Schuster Medien e.K. (richtig)
ID Auftragnehmer—— (richtig) DE230198160erfundener Wert— (richtig)— (richtig)— (richtig)— (richtig)— (richtig)— (richtig)— (richtig) DE230198160erfundener Wert
AuftraggeberBäckerei Böhm GmbHBäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)Bäckerei Böhm GmbH (richtig)
ID Auftraggeber145/591/47164145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)145/591/47164 (richtig)
Vertragsartleaselease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)lease (richtig)
Preis (netto)3340.003340.00 (richtig)3340.00 (richtig)3340.00 (richtig)3340.00 (richtig)3340.00 (richtig)3340.00 (richtig)3340 (richtig)3340.00 (richtig)3340.00 (richtig)3340.00 (richtig)
WährungEUREUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)EUR (richtig)
Abrechnungszeitraumyearlyyearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)yearly (richtig)
Wirksam ab2025-06-292025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)2025-06-29 (richtig)
Vertragsende2026-06-302026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)2026-06-30 (richtig)
Kündigungsfrist (Monate)66 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)6 (richtig)
Verzugsstrafe (% pro Tag)0.10 0.00Zahlenformat0.10 (richtig)0.10 (richtig)0.10 (richtig)0.10 (richtig)0.10 (richtig)0.10 (richtig)0.10 (richtig)0.10 (richtig)0.10 (richtig)
Anwendbares RechtDEDE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)DE (richtig)
TokensEingabe / Ausgabe1.190 / 1561.153 / 1591.234 / 3151.544 / 7071.178 / 1821.576 / 1.1611.153 / 1481.178 / 7131.234 / 2622.052 / 242
davon verdecktes Nachdenkenals Ausgabe berechnet001645330959053115037
davon aus dem CacheEingabe mit Rabatt534007680794419000
Kosten für dieses Dokumentdieser Lauf0,0002 €0,0002 €0,0003 €0,0004 €0,0007 €0,0009 €0,0026 €0,0033 €0,0052 €0,0060 €
Pro 1.000 Dokumentefür die gleiche Art von Dokument0,21 €0,25 €0,29 €0,42 €0,74 €0,87 €2,61 €3,27 €5,25 €6,00 €
Latenzdieser Lauf2 s1,2 s3,4 s13,4 s1 s11,3 s1,3 s4,2 s4,7 s3,2 s