Blue Ridge Services Co. · Foster Janitorial Services Corp.
Text smlouvy (model dostal přesně tento text)
COMMERCIAL LEASE AGREEMENT This Commercial Lease Agreement (the “Agreement”) is entered into by and between Blue Ridge Services Co., a limited liability company with its principal office at 3666 Park Avenue, Austin, TX 78789, EIN 56-3743268 (“Landlord”) and Foster Janitorial Services Corp., a Delaware corporation with its principal office at 1057 Technology Drive, Suite 139, Seattle, WA 98120, EIN 05-0446084 (“Tenant”). 1. DEFINITIONS 1.1 “Confidential Information” means all non-public business and technical information. 1.2 “Business Day” means any day other than a Saturday, Sunday or U.S. federal holiday. 2. SCOPE 2.1 Landlord leases to Tenant approximately 5707 square feet of office space on the third floor of the building located at 3666 Park Avenue, Austin, TX 78789 (the “Premises”). 3. FEES AND PAYMENT 3.1 Tenant shall pay Landlord $1,570 per month, exclusive of applicable sales tax. 3.2 Invoices are payable within thirty (30) days of the invoice date. 3.3 Any amount not paid when due shall accrue a late charge of 0.5% of the overdue amount per day until paid. 4. TERM AND TERMINATION 4.1 This Agreement shall become effective on the date it is signed by both parties. 4.2 This Agreement shall continue until terminated as provided herein. 4.3 Either party may terminate this Agreement for convenience upon six (6) months' prior written notice to the other party. 5. CONFIDENTIALITY 5.1 Each party shall keep the other party's Confidential Information strictly confidential. 6. MISCELLANEOUS 6.1 This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of the State of Texas, without regard to its conflict of laws principles. 6.2 This Agreement constitutes the entire agreement between the parties. Signed in North Williamchester on November 20, 2025. Landlord: ____________________ Tenant: ____________________
Verdikt
Nejlevnější bez chyby: Gemma 4 31B za 4,33 Kč na 1000 dokladů.
- Claude Sonnet 5 je také bez chyby, ale 26,5× dražší.
- Mistral Small 4 je 1,1× levnější, ale: špatná hodnota (Poskytovatel).
Zadání pro všechny modely
Extract the key terms of the contract below and return only JSON with these keys:
provider_name the party that delivers (provider, seller, landlord, licensor, contractor),
exactly as written, including the legal form
provider_id that party's company ID (EIN), if stated
client_name the party that pays (client, buyer, tenant, licensee, customer)
client_id that party's company ID (EIN), if stated
contract_type one of: services, supply, lease, license, maintenance
price the agreed price excluding VAT / sales tax (number)
currency ISO 4217 code (USD, EUR, CZK, …)
price_period one of: one_time, monthly, yearly
effective_date the date the contract takes effect (YYYY-MM-DD)
end_date the date a fixed term ends (YYYY-MM-DD); null if the term is indefinite
notice_period_months the termination notice period in months (number); null if there is none
penalty_pct_per_day the late-payment penalty in percent of the overdue amount per day
(e.g. 0.05 for 0.05 %); null if there is none
governing_law ISO 3166 country code of the governing law; US states as US-XX (e.g. US-NY)
Rules:
- Resolve relative dates ("on the date of signature", "the first day of the following month")
against the signing date.
- The signing date is not the effective date unless the contract says so.
- Deposits, advance payments and fixed penalties for other breaches are not the price or the
late-payment penalty.
- If a value is not in the contract, return null. Do not guess.
- Amounts as numbers with a decimal point, no thousands separators and no currency symbol.
Jak hodnotíme
Přesná shoda pole po sjednocení formátu data, částek a mezer. Chybějící diakritika se počítá jako chyba. Cena je skutečná útrata za tokeny v tomto běhu, přepočtená kurzem k datu v patičce.
Co z dokladu dostal který model
| Pole | Správná hodnota | Mistral Small 411 / 13 polí | Gemma 4 31B13 / 13 polí | GPT-6 Luna13 / 13 polí | DeepSeek V4.1 Flash13 / 13 polí | Qwen3.8 Flash11 / 13 polí | Gemini 3.5 Flash Lite13 / 13 polí | Mistral Medium 3.512 / 13 polí | GPT-6 Sol13 / 13 polí | Gemini 3.8 Flash13 / 13 polí | Claude Sonnet 513 / 13 polí |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poskytovatel | Blue Ridge Services Co. | Blue Ridge Services Co., a limited liability companyšpatná hodnota | Blue Ridge Services Co. (správně) | Blue Ridge Services Co. (správně) | Blue Ridge Services Co. (správně) | Blue Ridge Services Co., a limited liability companyšpatná hodnota | Blue Ridge Services Co. (správně) | Blue Ridge Services Co., a limited liability companyšpatná hodnota | Blue Ridge Services Co. (správně) | Blue Ridge Services Co. (správně) | Blue Ridge Services Co. (správně) |
| IČO poskytovatele | 56-3743268 | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) | 56-3743268 (správně) |
| Objednatel | Foster Janitorial Services Corp. | Foster Janitorial Services Corp., a Delaware corporationšpatná hodnota | Foster Janitorial Services Corp. (správně) | Foster Janitorial Services Corp. (správně) | Foster Janitorial Services Corp. (správně) | Foster Janitorial Services Corp., a Delaware corporationšpatná hodnota | Foster Janitorial Services Corp. (správně) | Foster Janitorial Services Corp. (správně) | Foster Janitorial Services Corp. (správně) | Foster Janitorial Services Corp. (správně) | Foster Janitorial Services Corp. (správně) |
| IČO objednatele | 05-0446084 | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) | 05-0446084 (správně) |
| Typ smlouvy | lease | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) |
| Cena bez DPH | 1570.00 | 1570 (správně) | 1570.00 (správně) | 1570 (správně) | 1570 (správně) | 1570.00 (správně) | 1570.00 (správně) | 1570 (správně) | 1570.00 (správně) | 1570 (správně) | 1570.00 (správně) |
| Měna | USD | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) |
| Období platby | monthly | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) |
| Účinnost od | 2025-11-20 | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) | 2025-11-20 (správně) |
| Konec smlouvy | — | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) |
| Výpovědní lhůta (měsíce) | 6 | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) | 6 (správně) |
| Pokuta z prodlení (% denně) | 0.50 | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) | 0.50 (správně) |
| Rozhodné právo | US-TX | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) |
| Tokeny | vstup / výstup | 908 / 153 | 917 / 150 | 1 017 / 202 | 1 208 / 506 | 1 318 / 991 | 905 / 178 | 908 / 149 | 1 017 / 107 | 905 / 812 | 1 298 / 240 |
| z toho skryté přemýšlení | plací se jako výstup | 0 | 0 | 95 | 399 | 811 | 0 | 0 | 0 | 687 | 40 |
| z toho z cache | vstup se slevou | 403 | 447 | 0 | 658 | 768 | 0 | 419 | 0 | 0 | 0 |
| Cena tohoto dokladu | tento běh | 0,0040 Kč | 0,0043 Kč | 0,0047 Kč | 0,0106 Kč | 0,0129 Kč | 0,0165 Kč | 0,0570 Kč | 0,0714 Kč | 0,0856 Kč | 0,1149 Kč |
| Za 1000 dokladů | při stejném typu dokladu | 3,99 Kč | 4,33 Kč | 4,66 Kč | 10,57 Kč | 12,89 Kč | 16,48 Kč | 57,03 Kč | 71,39 Kč | 85,65 Kč | 114,91 Kč |
| Odezva | tento běh | 1,5 s | 6,6 s | 3,1 s | 5,8 s | 13,4 s | 0,8 s | 1,1 s | 1,9 s | 3 s | 2,8 s |