Welch-Krause Group Corp. · Cain-Jackson Group LLC
Text smlouvy (model dostal přesně tento text)
COMMERCIAL LEASE AGREEMENT This Commercial Lease Agreement (the “Agreement”) is entered into by and between Welch-Krause Group Corp., a Delaware corporation with its principal office at 1336 Main Street, Pittsburgh, PA 15244, EIN 34-5728857 (“Landlord”) and Cain-Jackson Group LLC, a limited liability company with its principal office at 1168 Maple Drive, Suite 764, Seattle, WA 98103, EIN None (“Tenant”). 1. SCOPE 1.1 Landlord leases to Tenant approximately 6268 square feet of office space on the third floor of the building located at 1336 Main Street, Pittsburgh, PA 15244 (the “Premises”). 2. FEES AND PAYMENT 2.1 Tenant shall pay Landlord $753 per month, exclusive of applicable sales tax. 2.2 Invoices are payable within thirty (30) days of the invoice date. 2.3 Within ten (10) days of signing, Tenant shall pay a security deposit of $376. 2.4 Any amount not paid when due shall accrue a late charge of 0.01% of the overdue amount per day until paid. 3. TERM AND TERMINATION 3.1 This Agreement shall become effective on March 8, 2026 (the “Effective Date”). 3.2 This Agreement shall continue until terminated as provided herein. 3.3 Either party may terminate this Agreement for convenience upon one (1) month' prior written notice to the other party. 4. CONFIDENTIALITY 4.1 Each party shall keep the other party's Confidential Information strictly confidential. 4.2 For each breach of this obligation the breaching party shall pay liquidated damages of $500. 5. MISCELLANEOUS 5.1 This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of the State of Texas, without regard to its conflict of laws principles. 5.2 This Agreement constitutes the entire agreement between the parties. Signed in West William on February 8, 2026. Landlord: ____________________ Tenant: ____________________
Verdikt
Nejlevnější bez chyby: Gemma 4 31B za 4,26 Kč na 1000 dokladů.
- Claude Sonnet 5 je také bez chyby, ale 24,3× dražší.
- Mistral Small 4 je 1,1× levnější, ale: špatná hodnota (Poskytovatel).
Zadání pro všechny modely
Extract the key terms of the contract below and return only JSON with these keys:
provider_name the party that delivers (provider, seller, landlord, licensor, contractor),
exactly as written, including the legal form
provider_id that party's company ID (EIN), if stated
client_name the party that pays (client, buyer, tenant, licensee, customer)
client_id that party's company ID (EIN), if stated
contract_type one of: services, supply, lease, license, maintenance
price the agreed price excluding VAT / sales tax (number)
currency ISO 4217 code (USD, EUR, CZK, …)
price_period one of: one_time, monthly, yearly
effective_date the date the contract takes effect (YYYY-MM-DD)
end_date the date a fixed term ends (YYYY-MM-DD); null if the term is indefinite
notice_period_months the termination notice period in months (number); null if there is none
penalty_pct_per_day the late-payment penalty in percent of the overdue amount per day
(e.g. 0.05 for 0.05 %); null if there is none
governing_law ISO 3166 country code of the governing law; US states as US-XX (e.g. US-NY)
Rules:
- Resolve relative dates ("on the date of signature", "the first day of the following month")
against the signing date.
- The signing date is not the effective date unless the contract says so.
- Deposits, advance payments and fixed penalties for other breaches are not the price or the
late-payment penalty.
- If a value is not in the contract, return null. Do not guess.
- Amounts as numbers with a decimal point, no thousands separators and no currency symbol.
Jak hodnotíme
Přesná shoda pole po sjednocení formátu data, částek a mezer. Chybějící diakritika se počítá jako chyba. Cena je skutečná útrata za tokeny v tomto běhu, přepočtená kurzem k datu v patičce.
Co z dokladu dostal který model
| Pole | Správná hodnota | Mistral Small 411 / 13 polí | Gemma 4 31B13 / 13 polí | GPT-6 Luna13 / 13 polí | DeepSeek V4.1 Flash13 / 13 polí | Qwen3.8 Flash11 / 13 polí | Gemini 3.5 Flash Lite13 / 13 polí | Mistral Medium 3.513 / 13 polí | GPT-6 Sol13 / 13 polí | Gemini 3.8 Flash13 / 13 polí | Claude Sonnet 513 / 13 polí |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poskytovatel | Welch-Krause Group Corp. | Welch-Krause Group Corp., a Delaware corporationšpatná hodnota | Welch-Krause Group Corp. (správně) | Welch-Krause Group Corp. (správně) | Welch-Krause Group Corp. (správně) | Welch-Krause Group Corp., a Delaware corporationšpatná hodnota | Welch-Krause Group Corp. (správně) | Welch-Krause Group Corp. (správně) | Welch-Krause Group Corp. (správně) | Welch-Krause Group Corp. (správně) | Welch-Krause Group Corp. (správně) |
| IČO poskytovatele | 34-5728857 | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) | 34-5728857 (správně) |
| Objednatel | Cain-Jackson Group LLC | Cain-Jackson Group LLC, a limited liability companyšpatná hodnota | Cain-Jackson Group LLC (správně) | Cain-Jackson Group LLC (správně) | Cain-Jackson Group LLC (správně) | Cain-Jackson Group LLC, a limited liability companyšpatná hodnota | Cain-Jackson Group LLC (správně) | Cain-Jackson Group LLC (správně) | Cain-Jackson Group LLC (správně) | Cain-Jackson Group LLC (správně) | Cain-Jackson Group LLC (správně) |
| IČO objednatele | — | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) |
| Typ smlouvy | lease | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) | lease (správně) |
| Cena bez DPH | 753.00 | 753 (správně) | 753.00 (správně) | 753 (správně) | 753 (správně) | 753 (správně) | 753.00 (správně) | 753 (správně) | 753.00 (správně) | 753 (správně) | 753 (správně) |
| Měna | USD | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) | USD (správně) |
| Období platby | monthly | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) | monthly (správně) |
| Účinnost od | 2026-03-08 | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) | 2026-03-08 (správně) |
| Konec smlouvy | — | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) | — (správně) |
| Výpovědní lhůta (měsíce) | 1 | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) | 1 (správně) |
| Pokuta z prodlení (% denně) | 0.01 | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) | 0.01 (správně) |
| Rozhodné právo | US-TX | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) | US-TX (správně) |
| Tokeny | vstup / výstup | 906 / 145 | 912 / 144 | 1 015 / 179 | 1 205 / 233 | 1 317 / 803 | 900 / 172 | 906 / 137 | 1 015 / 104 | 900 / 652 | 1 293 / 192 |
| z toho skryté přemýšlení | plací se jako výstup | 0 | 0 | 75 | 108 | 632 | 0 | 0 | 0 | 482 | 0 |
| z toho z cache | vstup se slevou | 387 | 445 | 0 | 656 | 768 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cena tohoto dokladu | tento běh | 0,0039 Kč | 0,0043 Kč | 0,0044 Kč | 0,0064 Kč | 0,0109 Kč | 0,0161 Kč | 0,0549 Kč | 0,0706 Kč | 0,0718 Kč | 0,1036 Kč |
| Za 1000 dokladů | při stejném typu dokladu | 3,93 Kč | 4,26 Kč | 4,39 Kč | 6,42 Kč | 10,86 Kč | 16,10 Kč | 54,89 Kč | 70,61 Kč | 71,76 Kč | 103,64 Kč |
| Odezva | tento běh | 1,1 s | 5,4 s | 2,5 s | 2,7 s | 11,6 s | 0,9 s | 1,2 s | 2,1 s | 2,9 s | 2,1 s |